대구 북구 연경지구 A-1 블록 10년 공공임대주택 공고가 나왔습니다.
10년 임대기간 후에 분양으로 전환받을 수 있는 공공임대주택입니다.
위치는 대구도심에서 좀 떨어져 있다보니 접근성이 떨어지는게 현실입니다.
대구시청으로부터 북쪽으로 약 8km 정도 떨어진 지점에 위치하고, 4차순환도로(안심 ~ 동서변 ~ 칠곡)가 2020년쯤에 완공예정이라고 합니다.
학교는 연경지구 A-1 블록 앞에 유치원과 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개가 설립예정이라고 합니다.
아래는 단지 배치도입니다.
사진의 아래쪽이 동쪽이고 위쪽이 서쪽이라고 보시면 됩니다.
단지의 계획은 아래와 같습니다.
59A 평면도는 아래와 같습니다.
59B 평면도는 아래와 같습니다.
이 주택의 입주자모집공고일은 2018년 06월 07일 목요일입니다.
입주자모집공고일은 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유, 재당첨제한 등)의 판단기준일이 됩니다.
청약 및 계약 등 일정은 아래와 같습니다.
이번 임대주택의 공급규모는 아래와 같습니다.
임대조건은 아래와 같습니다.
임대보증금은 계약시에 920만원을 지불하고, 입주지정기간 내 입주시에 남은 잔금 3,680만원을 지불합니다.
그리고 월 임대료는 43만원이 됩니다.
보증금을 감액하거나 증액해서 월 임대료를 낮출 수도 있습니다.
아래는 보증금 최대 추가 납부하였을 시의 월 임대료와 보증금을 최소로 납부하였을 시의 월 임대료입니다.
분양전환 시의 주택 가격은 나와있지 않습니다.
다만 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격은 나와있습니다.
A형은 148,905,000원이고, B형은 149,424,000원입니다.
분양전환가격은 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정한다고 합니다.
따라서 건물은 내용연수가 지남에 따라 가격이 떨어질 것이고, 토지의 가격은 당시의 부동산시장이 호황일 경우에는 토지가격의 상승으로 가격이 올라있을 것입니다.
판단은 본인이 하셔야 할 듯 합니다.
좀 더 자세한 내용은 아래의 입주자모집공고문을 확인하시면 될 듯 합니다.
[대구연경A1-BL_입주자모집공고(최종).hwp
다운로드](./file/대구연경A1-BL_입주자모집공고(최종).hwp)
확인해보니 사이버모델 하우스 사이트를 운영하고 있네요.
이 곳에서 사업정보, 단지정보, 세대정보, 공급정보 등을 확인 하실 수 있으니 아래 사이트를 방문하시면 좀 더 쉽게 내용을 확인 하실 수 있겠습니다.
