16,620,000원이라는 보증금이 나에게는 너무 큰 돈이라
보증금의 70%를 대출 받고,
원리금을 매달 상환하게 되면
연 이자 2.7%로 가정시에
이자가 매달 26,176.5원
원금이 약 484,750원
임대료가 90,000원
이러면 매달 약 601,000원 정도를 납입해야 한다는 소리인데,
너무 큰 부담이 될 것이란 생각이 들어
은행에 연락하여 보증금대출에 대해 알아 보았다.
LH 팜플렛을 보니
NH농협은행이 MOU 체결했다 하여
NH농협은행에 문의를 하였다.
1. 행복주택 대출에 대해서 문의 드립니다.
실제로 진행하고 있는 상품은
버팀목 전세자금 대출이라고 한다.
2. 나같은 경우에는 카드론과 같은 대출금들이 있는데
대출이 되는가?
전세자금 대출과는 대출 분류가 달라서 괜찮을 것 같고,
그렇지만 기존에 대출이 있으면 그에 따른 마이너스 영향은 갈 수 있지만,
창구에 와서 상담을 받아보고 진행하는 것이 정확할 것 같다고 한다.
3. 상환방식은 어떻게 되는가? 원리금분할납부로 매달 불입해야 하는가?
할부식으로 진행하는 것이 아니라
매 기간 동안에는 이자만 납부하다가 만기에 원금을 일시에 상환하는 방식이며,
기간은 2년이지만 10년까지 연장이 가능하다고 한다.
(2년의 기간이 만료되기 1개월 전에 계약을 연장하면 된다고 한다.)
따라서, 보증금 대출을 할 경우,
보증금 약 500만원을 본인이 내고
매달 11만 4천원(임대료 + 대출이자) 정도씩 내면 된다는 소리다.
물론 관리비나 이런 것들은 추가로 더 내야 한다.(아래글 참조)
